PROFESIONALNI UPRAVNIK

Poštovani stanari,
U skladu sa novim zakonom o stanovanju i održavanju zgrada(SL. Glasnik RS br. 104/16), propisana je obaveza da svaka zgrada ima svog upravnika. Može biti izabran neko od stanara iz zgrade ko će vršiti sve Zakonom predviđene obaveze bez naknade ili će dvotrećinskom većinom skupština stanara izabrati PROFESIONALNOG UPRAVNIKA i poveriti mu poslove upravljanja stambenom zajednicom.

PONUDA za profesionalno upravljanje stambenom zajednicom

Iskoristite mogućnost da po ceni jednog upravnika, vašom zgradom profesionalno upravlja tim ljudi, koji se sastoji od iskusnih diplomiranih pravnika, ekonomista, građevinskih inženjera, inženjera arhitekture, elektroinženjera i mašinskih inženjera.
Cilj našeg tima je da organizuje sve neophodne pravne, ekonomske i građevinske poslove za vašu stambenu zajednicu.
Podizanje stepena udobnosti stanovanja, bezbednosti i prava stanara naš je zadatak.

Kako upravljanje zgradom podrazumeva veliki broj obaveza i neprekidno radno vreme, nudimo vam usluge našeg tima, koji će vam biti na raspolaganju 24 časa dnevno, sedam dana u nedelji.

Garantujemo vam ispunjenje svih zakonskih obaveza koje će biti predmet kontrole nadležnih organa, a koja počinje od Nove godine.

Nudimo vam sledeće usluge po dogovorenoj ceni:

• zastupanje stambene zajednice;
• registracija stambene zajednice;
• popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova zgrade;
• vođenje evidencije o vlasnicima i zakupcima;
• izvršavanje odluka stambene zajednice;
• otvaranje imejl adrese stambene zajednice;
• predlaganje skupštini stambene zajednice;
• organizovanje izvođenja radova na zajedničkim delovima zgrade;
• vođenje evidencije o prihodima i rashodima stambene zajednice;
• održavanje zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade;
• prijem prijave kvarova ili drugih problema (nepoštovanje kućnog;
• reda, buka…) 24 časa dnevno sedam dana u nedelji;
• drugi poslovi određeni zakonom.

• vizuelna identifikacija konstruktivnih i ostalih građevinskih nedostataka, sa izradom neophodnog izveštaja o stanju objekta;
• vršenje stručnog nadzora nad izvođenjem građevinsko-zanatskih
• radova;
• pregled i procena stepena bezbednosti zgrade;
• saveti za unapređenje energetske efikasnosti i protivpožarne
• zaštite;
• izrada poreske prijave i poreskog bilansa.

Ukoliko se ne odlučite za profesionalnog upravnika već izaberete da neko od stanara vaše zgrade bude upravnik možemo vam pružiti posebne usluge i konsultacije uz naknadu:

• registracija stambene zajednice;
• popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova zgrade;
• otvaranje imejl adrese stambene zajednice;
• predlaganje skupštini stambene zajednice program održavanja;
• organizovanje radova hitnih intervencija;
• organizovanje izvođenja radova na zajedničkim delovima zgrade;
• vođenje evidencije o prihodima i rashodima stambene zajednice;
• pravne konsultacije i saveti;
• vizuelna identifikacija konstruktivnih i ostalih građevinskih nedostataka, sa izradom neophodnog izveštaja o stanju objekta;
• vršenje stručnog nadzora nad izvođenjem građevinsko-zanatskih radova;
• pregled i procena stepena bezbednosti zgrade;
• saveti za unapređenje energetske efikasnosti i protivpožarne
• zaštite;
• izrada poreske prijave i poreskog bilansa.

Dobro poznavanja propisa omogućava nesmetano obavljanje predviđenih poslova, daje sigurnost u poslovanju i osnovni je preduslov za stabilan i uspešan razvoj svakog učesnika u poslu upravljanja zgradom.

Naš tim stručnjaka omogućava Vam da brzo, efikasno i lako budete osposobljeni za svakodnevni rad na upravljanju zgradom, uz stalnu podršku koju nastavljamo da Vam dajemo, a shodno Vašim zahtevima i to po pitanju:

• otvaranja tekućeg računa
• dostavljanja dnevnih izveštaja o prometu na tekućem računu
• davanja naloga za plaćanje
• vršenja naplate
• raspolaganja sredstvima na tekućem računu
• evidencija priliva i odliva novčanih sredstava
• izveštavanja o visini i vrstama priliva na tekuči račun
• izveštavanja o visini i vrstama odliva sa tekućeg računa
• pravu i načinu raspolaganja gotovim novcem
• vođenja blagajničkog poslovanja
• sprovođenja asignacija, cesija, kompenzacija i drugih oblika plaćanja

Vodimo računa o:

• sadržini izlaznih računa
• vremenu izdavanju izlaznih računa
• obavezi izdavanja fiskalnih isečaka
• sadržini ulaznih računa
• kontroli verodostojnosti ulaznih računa
• odlukama i ugovorima koji su osnov ulaznih i izlaznih računa.

U zavisnosti od vrste organizovanja pružamo Vam usluge:

• evidencija prihoda i rashoda
• knjigovodstvenog evidentiranja poslovnih promena
• sačinjavanja Bilansa uspeha
• sastavljanja Finansijskog izveštaja
• popunjavanja i podnošenja poreske prijave i poreskog bilansa.

Vršimo obračunavanje, podnošenje poreskih prijava i popunjavanje naloga za plaćanje po osnovu :

• poreza na dobit
• poreza na dodatu vrednost
• poreza po odbitku
• poreza na prenos apsolutnih prava
• poreza na imovinu i dr.

Posedujemo kvalifikovan elektronski sertifikat potreban za elektronsku komunikaciju sa Poreskom upravom i drugim nadležnim institucijama za potrebe vašeg poslovanja.